Как оценить стоимость сайта?

Очень часто на seo’шных форумах в разделе сайты (продажа) можно встретить смешные темы. Обычно цену завышают чуть ли не в 3-4 раза, причём человек, который хочет продать, регистрирует своего клона, как бы предлагает цену и получается так, что автор темы сам у себя покупает, это реально смешно
Перед тем как продавать сайт, многие даже не понимают за что просят деньги и вообще как оформляется тема о продаже сайта. Я расскажу, как оцениваю стоимость сайта и как желательно оформлять тему о продаже.

1) Самый простой способ оценки сайта - это его доход в месяц, умноженный на 6 месяцев (хотя некоторые умножают на 3,8,12).

2) Я бы всё-таки рекомендовал учитывать (точной формулы нет, но более менее приближенные цифры мы получим):

а) ТИЦ - 1,5 wmz за 1 единицу.
б) PR - 5 wmz за 1 единицу. >3 - будет подороже.
в) Тематика сайта - понятное дело, что музыкальный сайт и про пластиковые окна будут иметь далеко не равную цену.
г) Посещаемость.
д) Сколько страниц в индексе.
е) Средняя глубина просмотров на сайте. >5 - не плохо.
ж) CMS - самописная или готовая. Возможно, на лицензию тоже человек тратился, это тоже включается в стоимость.
з) Хостинг.
и) Домен.
к) Дизайн.
л) Каталоги Яндекс, Dmoz.

Надеюсь ничего не упустил. Точных цифр почти не давал, так как на конкретный пример надо смотреть, да и всё субъективно.

По поводу оформления: как раз эти 11 пунктов заполняем, чтобы сразу понятно было, что вы продаете и в конце конечно надо дописать про причину продажи и какой средний доход в месяц.
Если продаётся стеллит, то конечно можно не заморачиваться с описанием.